보육시설 임대차 계약서

정화우방팔레스 관리사무소에서 관리하는 단지 내의 아래 표시 보육시설과 그 부속시설물(이하□시설□이라 한다)에 대하여 정화우방팔레스 입주자대표회장(이하□갑□이라 한다)과 임차인(이하□을□이라 한다)은 다음과 같이 임대차 계약을 체결하고 이를 증명하기 위하여 계약서2통을 작성하여□갑□과□을□이 각각 서명 날인 후 각 1통씩 보관한다.

◎ 시설의 표시

소재지: 대구시 수성구 상동 72

용  도: 보육시설

규  모: 145.38㎡□

제1조 목적

이 계약서는 단지 내에 설치되는 시설의 임대차에 필요한 사항과□을□이 그 시설을 효율적으로 관리 운영하여 입주자의 복지증진을 도모하기 위하여 필요한 사항을 정함을 목적으로 한다.

제2조 임대차기간

가.□갑□이□을□에게 시설을 임대하는 기간은(2008.2.26～2010.2.25)까지 2년간으로 한다.

나.□갑□은 필요한 경우에는□을□과 협의하여 제1항의 계약기간을 연장 또는 단축할 수   있다.

제3조 임대료

가.□을□ 제2조  제1항의 임대기간 중 납부하여야 할 임대보증금 5,000,000원 중       계약 일에 10%를 납부하고 잔금은 임대차기간 개시 일에 납부를 해야 한다.

나. 월 임대료는 300,000원으로 임대기간 개시 일부터 적용하고 매월 말일에 관리       사무소에 납부해야 한다.

다. 제2조 2항에 의하여 임대차 기간이 연장되는 경우에□갑“이 시장여건을 감         안 하여 결정한 임대료를 □을□이 납부해야 한다.

제4조 개설운영

□을□은 2004 년 2월   일까지 개설하고 운영해야 한다.

제5조 설비 및 비품관리

1). 임차인은 임대인의 승인 하에 설비를 변경 또는 증설할 수 있으나 계약기간  종료         후 부동산 반한 시 원상복구 하여야한다.

단, 가. 보육시설관리에 필요한 모든 사항은 임차인이 설치하기로 함

나. 임차인이 설치한 집기비품, 기타시설은 임차인 책임으로 관리함

2) 계약의 해지나 해제로 □을□은 시설투자비를 □갑□에게 요구할 수 없다.

제6조 관리비등의 납부의무

가. 갑은 전기료, 수도료, 기타 시설관리에 필요한 모든 비용(이하□관리비등□이              라 한다)을 □을□에게 부과한다. 이 경우 □을□은 □갑□이 정하는 납부기한까지        납부해야 한다.

나.□을□이 관리비등을 제1항에서 정한 기간 내에 납부하지 아니한 때에는                  □을□은□갑□이 정하는 바에 따라 소정의 연체료를 가산 납부하여야  한다.

제7조 간선시설 이용

□을□은 □갑□과 사전 협의하여 단지 내 전기, 수도, 난방 등 간선시설을 이용 할 수      있으며, 이 경우 간선시설의 추가설치 및 원상복구에 소요되는 모든 비용은             □을□의 부담으로 하고□갑□은 기술지원 등을 할 수 있다.

제8조 시설 운영에 따른 의무 등

가. 시설은 단지 내에 거주하는 입주자가 사용하는 것을 외부인보다 우선으로 한              다.

나.□을□은 시설의 유지관리 등을 위하여 사용료를 책정하는 경우에는 최소한의              실비가 되도록 책정하여야 한다.

제9조 계약해지

계약을 해제 또는 해지하는 경우 □을□은 시설을 즉시 □갑□에게 명도 하여야 한다.     이  경우 시설은 원상복구 하여야한다.

제10조 통지의무 및 감독사항

□을□은 보육시설을 개설하고자 하는 날의 7일전까지 □갑□에게 통지하여야 하           며,□갑□은  이를 검토하여 부적당하다고 판단되는 경우에는□을□에게 시정을 요구

하는 등 □을□이  수행하는 업무전반에 대하여 수시로 확인 감독할 수 있다.

제11조 안전사고 등에 대한 책임

□을□은 보육시설운영 중에 발생하는 안전사고 등에 대한 책임을 부담해야 한다.

2008.    2.   25

임대인:  대구광역시 수성구 상동 72

정화우방팔레스 입주자대표회장 이 경 종

임차인:  대구광역시 수성구 범어4동 75-2

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